承德王府世家

项目介绍

 开发建设单位为承德鹏润房地产开发有限公司。用地位于双塔山镇下店子村，东起规划支路，西至下店子村，南到山体，北接滦广路，规划用地面积120358.8平方米（180.6亩）。 一、 整体规划： 规划从北到南依此分为沿街商业区、回迁区、高层区、花园洋房区、联排别墅区、合院别墅区以及滑雪场雪具大厅和高级会员专享区。整体建筑风格为现代中式风格，立面主要以灰砖、灰色涂料为主，细节加藏红色、浅灰色、木材质颜色点缀。规划、建筑、景观将进行一体化设计。 二、 竖向设计： 整体规划依照原有地形进行合理平整，遵循原有山地趋势，南高北低，东西高、中间低。南北落差约35米，分成数个台地形成局部建设基地，台地高差在3米--8米之间，东部坡度较大处，通过户型及景观的统一设计共同解决高差6-8米。整体建筑依山势建设，由于建设场地不是十分开阔，建筑间距较小，台地间的建筑护坡形式拟采用自然放坡和挡土墙相结合的方式，具体做法待对地质情况做详细勘察后再行确定。此外，结合山地排洪，小区主干道景观与排洪沟统一处理。 三、分区介绍： 1、沿街商业区：该部分业态分为商业、旅馆、办公、小户型住宅四部分。地上建筑面积共31400㎡，地下一层建筑面积为5000平方米。其中商业、旅馆、办公部分为2-4层，建筑面积为13915㎡。小户型住宅每户面积为60㎡左右，一梯12户，共25层，地上建筑面积为15598㎡。建筑高度处为84.9米。 2、回迁区： 该区布置7栋回迁楼，均为6层。户型面积配比为60㎡小户型约20%，80㎡户型约60%，100㎡户型约20%。总建筑面积19200㎡（无地下），其中包括1300㎡配套商业。回迁总户数242户。整个区域分为3个台地，台地高差在3米左右。 3、高层区： 该区布置3栋高层，均为18层（上设跃层），共288户。建筑高度处为61.6米（不含女儿墙）。地上建筑面积共26491㎡，地下建筑面积共13303㎡，深处为地下三层。 4、花园洋房区： 该区共11栋楼，均为地上六层（上设跃层），部分单元首层下部结合户型与地形，设下沉花园和下沉式车库。地上建筑面积为42120㎡，地下建筑面积为5342㎡。立面采用退台式处理，共276套。 5、联排别墅区： 该区共12栋楼，有南、北入户之分。地上建筑面积10671㎡，地下车库面积共687㎡。共49套。均为三层，立面采用退台式处理。 6、合院别墅区： 该区共四个组团，每个组团由四户组成，整体空间为围合式院落，共解决6米高差。户内均为局部三层，总建筑面积为4062㎡。 7、滑雪场雪具大厅及高级会员专享区： 该部分为滑雪场配套服务设施，包括学具大厅（滑雪会所）和高级会员专享区。雪具大厅结合地形采用错层处理，共三层，建筑面积为2150㎡。高级会员专享区单体为地上两层，下沉一层，总建筑面积为1845㎡。 业态功能：产品多元化，功能复合化 1居住、度假 2休闲、养生 3商业、娱乐 4滑雪、旅游
东起鼎盛王朝投资公司、西至鼎盛王朝实景演出广场，南有广仁岭风情商业街，北通王府世家大型休闲娱乐项目亚布力四季滑雪场，王府世家滑雪场也是双滦区省级重点工程。承德元雹线(鼎盛王朝前路)现已经进行扩路阶段，做为承德市承张高速衔接路，承德第二迎宾大道，沿途线路已有部分承德企、事业单位进行施工，届时对区域升值、发展会有明显提升作用。
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